Dies ist der Standardprozess für den Kauf und Verkauf auf VTC360: sechs festgelegte Phasen, in denen das Geld sicher treuhänderisch verwahrt wird, bis die Eigentumsrechte übertragen werden.
- Dossier — Der Käufer erhält die geprüften Informationen (Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Baugenehmigung, Sanktionen, gegebenenfalls nachgewiesene Einkünfte).
- Anzahlung — Reservierung mit Vertrag; die Anzahlung wird hinterlegt, nicht an den Verkäufer überwiesen.
- Due Diligence — umfassende rechtliche, verwaltungsrechtliche und steuerliche Prüfung der Transaktion.
- Treuhand — der Kaufpreis wird hinterlegt und geschützt: Der Verkäufer weiß, dass das Geld vorhanden ist; der Käufer weiß, dass es erst bei der Unterzeichnung freigegeben wird.
- Unterzeichnung — Unterzeichnete Eigentumsübertragung mit rechtlicher Begleitung und Einreichung der vollständigen Unterlagen.
- Übertragen — Tatsächlicher Eigentümerwechsel, Freigabe des Geldes und Eintragung der Transaktion (der Abschluss wird in der Preisliste unter [verkauft] auf(/licencias-vtc/vendidas) veröffentlicht).
Damit wird die Frage geklärt, die private Transaktionen zunichte macht: „Was ist, wenn ich bezahle und die Immobilie nicht auf mich übertragen wird?“ / „Was ist, wenn ich die Zahlung überweise und nicht bezahlt werde?“. Mit der Treuhandverwaltung kann keines von beiden passieren. Das angestrebte Zeitfenster beträgt 7–15 Tage ab Vertragsabschluss, und die Gebühren sind – ohne Überraschungen in letzter Minute – unter So funktioniert es veröffentlicht.
LETZTE ÜBERARBEITUNG · 19.07.2026 — VTC360-Leitfaden: allgemeine Einordnung, keine Beratung für Ihren konkreten Fall.