L'itinerario della chiusura
In escrowda un capo all'altro.
Un passaggio fai-da-te sono caparre senza garanzia, carte a metà e settimane di silenzio. Qui sono 6 passi chiari: il denaro protetto, VTC360 al comando e ogni avanzamento con la sua data. Tu vedi tutto.
La chiusura, con escrow
Commissioni pubblicate · senza scritte in piccolo
Il tramite
Così conduciamo la tua operazione.
VTC360 gestisce l'operazione dall'inizio alla fine: la trattativa, le carte e tutte le comunicazioni passano da noi. Il venditore esce come numero di serie. Il compratore, come profilo verificato. Nessuno tratta con l'altro: ci pensiamo noi.
L’annuncio esce con numero di serie e provincia; gli interessati arrivano a VTC360, non al tuo telefono.
L’acquirente si accredita presso VTC360: verifichiamo fondi e serietà prima di girarti qualsiasi cosa.
Negoziamo noi: ogni offerta arriva con i dati, non con le telefonate.
Gestiamo la documentazione e tutte le comunicazioni fino alla firma. Tu devi solo decidere.
La chiusura, con escrow
Dalla caparra alla titolarità, in 6 fasi.
7-15 giorni
Obiettivo dalla caparra
- 01
Fascicolo
Raccogliamo e verifichiamo la documentazione della licenza: tessera VTC, atti, gravami e regolarità dei pagamenti. Senza fascicolo completo non si va avanti.
- 02
Caparra
L’acquirente versa una caparra (~1 % del prezzo, minimo 2.000 €) su un conto fiduciario. La licenza è riservata ed esce dal mercato.
- 03
Verifica legale (due diligence)
Verifichiamo che la licenza sia trasferibile e pulita — senza gravami né sanzioni. Se qualcosa non va, la caparra viene restituita per intero.
- 04
Custodia
Il prezzo completo resta depositato sul conto fiduciario. Il venditore non incassa e il compratore non rischia finché la licenza non cambia nome.
- 05
Firma
Contratto di compravendita firmato e richiesta di cambio di titolarità presentata all’amministrazione. Ogni passo resta registrato nella tua timeline.
- 06
Trasferita
La licenza è a nome del compratore e il venditore incassa. La chiusura si pubblica in fascia di prezzo e alimenta l'indice del mercato.
L'escrow
La caparra non è un atto di fede.
Alla prenotazione, l'acquirente deposita una caparra del 1 % del prezzo (minimo 2.000 €). Quel denaro non va sul conto del venditore né sul nostro: va su un conto escrow.
Se la due diligence rileva gravami, sanzioni o problemi di trasferibilità, l'operazione si annulla e la caparra viene restituita per intero. Se è tutto pulito, si scala dal prezzo finale. Nessuno rischia alla cieca.
La regola dell'escrow
- La caparra e il prezzo vivono su un conto escrow separato.
- Il venditore incassa quando la titolarità è registrata, non prima.
- Se la verifica fallisce, l'acquirente recupera il 100 % della caparra.
- Ogni movimento resta registrato nella timeline dell'operazione.
Commissioni pubblicate
Quello che incassiamo, in chiaro.
4 %
Venditore · solo a successo
Sul prezzo di chiusura, minimo 3.000 €. Se non vendiamo, tu non incassi… e non incassiamo neanche noi.
0 €
Acquirente
Nessuna commissione di intermediazione per chi compra. La caparra si scala dal prezzo.
Inclusa
Certificazione
La certificazione dei ricavi è inclusa nelle licenze in esclusiva.
«Le commissioni sono pubblicate perché il problema è l'opacità, non il modello.»
Senza scritte in piccolo
Domande dirette, risposte dirette.
Parlerò con il venditore (o con l’acquirente)?
Tutto passa da VTC360: negoziamo, gestiamo le carte e parliamo con le due parti. Il venditore non risponde alle chiamate; il compratore non rincorre nessuno. Tratti solo con noi dall'inizio alla fine e segui ogni passo, con la sua data, dal tuo account.
Quanto dura un passaggio con VTC360?
Nel settore, mesi. Qui, con le carte complete, l'obiettivo sono 7-15 giorni dalla caparra. Ogni passo ha un responsabile e una data, e tu lo segui dal vivo dal tuo account.
Che fine fa la mia caparra se la due diligence va male?
Viene restituita per intero. La caparra vive su un conto fiduciario, non sul conto di qualcuno. Se la verifica legale rileva gravami, sanzioni o che la licenza non si può trasferire, l'operazione si annulla e recuperi il 100 %.
Chi custodisce il denaro?
Un conto fiduciario separato da VTC360. Né acquirente né venditore dipendono dalla parola dell’altro: i fondi si liberano solo quando il cambio di titolarità è iscritto.
Quanto costa esattamente VTC360?
Al venditore, il 4 % del prezzo di chiusura, solo a successo, con un minimo di 3.000 €. All’acquirente, 0 € di intermediazione. La certificazione dei ricavi è inclusa nelle licenze in esclusiva. Non ci sono altre voci.
Posso seguire la mia operazione in tempo reale?
Sì. Ogni operazione si segue passo dopo passo in «La mia operazione»: le 6 fasi, ogni evento con data e nota, la caparra e il prezzo. Quello che vede il nostro team, lo vedi anche tu.
E se vendo una licenza con inquilino (affittata)?
Sì: si può trasferire con l'affitto in vigore. Il contratto continua e il compratore incassa il canone dal primo giorno. Lo riportiamo nel dossier e nel contratto di compravendita.
Prima di firmare, il fisco: quali imposte paga l'acquirente (ITP), spiegato nella guida.
Dietro ogni fase c'è una persona del team che la spinge avanti — e saprai il suo nome dal primo giorno.