Маршрут закриття
З ескроувід початку до кінця.
Передача самотужки — це завдатки без гарантій, недооформлені документи й тижні тиші. Тут — 6 чітких кроків: гроші захищені, VTC360 за кермом, кожен крок із датою. Ви бачите все.
Закриття з ескроу
Опубліковані гонорари · без дрібного шрифту
Посередник
Так ми ведемо вашу угоду.
VTC360 веде угоду від початку до кінця: переговори, документи та все спілкування проходять через нас. Продавець виступає як серійний номер. Покупець — як перевірений профіль. Вони не контактують між собою: цим займаємося ми.
Оголошення виходить із серійним номером і провінцією; зацікавлені звертаються до VTC360, а не на ваш телефон.
Покупець проходить акредитацію у VTC360: ми перевіряємо кошти та серйозність намірів, перш ніж щось вам передати.
Переговори ведемо ми: кожна пропозиція надходить з даними, а не з дзвінками.
Ми ведемо документацію та всю комунікацію аж до підписання. Ви лише ухвалюєте рішення.
Закриття — з ескроу
Від завдатку до права власності — за 6 фаз.
7-15 днів
Мета від завдатку
- 01
Досьє
Збираємо та перевіряємо документи ліцензії: картку VTC, правовстановлюючі документи, обтяження та підтвердження платежів. Без повного досьє нічого не рухається далі.
- 02
Завдаток
Покупець вносить завдаток (~1 % ціни, мінімум 2.000 €) на ескроу-рахунок. Ліцензія резервується і знімається з ринку.
- 03
Юридична перевірка (due diligence)
Ми перевіряємо, що ліцензію можна передати і що вона чиста — без боргів і санкцій. Якщо щось не так, завдаток повертається повністю.
- 04
Ескроу
Повна ціна лежить на рахунку ескроу. Продавець не отримує грошей, а покупець нічим не ризикує, поки ліцензія не змінить власника.
- 05
Підписання
Підписаний договір купівлі-продажу та подана заява на зміну власника в адміністрації. Кожен крок фіксується у вашому таймлайні.
- 06
Передана
Ліцензія на імені покупця, і продавець отримує гроші. Закриття публікується як ціновий діапазон і живить ринковий індекс.
Ескроу
Завдаток — не акт віри.
Під час бронювання покупець вносить завдаток у розмірі 1 % від ціни (мінімум 2.000 €). Ці гроші не йдуть ні на рахунок продавця, ні на наш: вони йдуть на ескроу-рахунок.
Якщо due diligence виявляє обтяження, санкції чи проблеми з передачею, угода скасовується, а завдаток повертається повністю. Якщо все чисто, він віднімається від фінальної ціни. Ніхто не ризикує наосліп.
Правило ескроу
- Завдаток і ціна живуть на окремому ескроу-рахунку.
- Продавець отримує гроші, коли право власності зареєстроване, не раніше.
- Якщо перевірка провалюється, покупець повертає 100 % завдатку.
- Кожен рух фіксується в таймлайні угоди.
Опубліковані гонорари
Що ми беремо — на видноті.
4 %
Продавець · лише за результат
Від ціни закриття, мінімум 3.000 €. Якщо не продамо, ви нічого не отримуєте… і ми нічого не беремо.
0 €
Покупець
Без посередницької комісії для покупця. Завдаток віднімається від ціни.
Включена
Сертифікація
Сертифікація доходів включена для ліцензій на ексклюзиві.
«Ми публікуємо гонорари, бо проблема — непрозорість, а не модель.»
Без дрібного шрифту
Прямі питання — прямі відповіді.
Чи спілкуватимуся я з продавцем (або покупцем)?
Все проходить через VTC360: ми ведемо переговори, документи та спілкуємося з обома сторонами. Продавець не відповідає на дзвінки; покупець ні за ким не бігає. Ви маєте справу лише з нами від початку до кінця і стежите за кожним кроком, з датою, у своєму акаунті.
Скільки триває передача з VTC360?
У секторі — місяці. Тут, із повним пакетом документів, ціль — 7-15 днів від завдатку. Кожен крок має відповідального і дату, і ви стежите за всім наживо зі свого акаунта.
Що буде з моїм завдатком, якщо due diligence виявить проблеми?
Повертається повністю. Завдаток лежить на рахунку ескроу, а не на чиємусь рахунку. Якщо юридична перевірка виявить обтяження, санкції або що ліцензію не можна передати, угода скасовується і ви повертаєте 100 %.
Хто зберігає гроші?
Ескроу-рахунок, відокремлений від VTC360. Ні покупець, ні продавець не залежать від слова іншого: кошти вивільняються лише після реєстрації зміни власника.
Скільки саме бере VTC360?
З продавця — 4 % від ціни закриття, лише за успіху, мінімум 3.000 €. З покупця — 0 € за посередництво. Сертифікація доходів включена для ексклюзивних ліцензій. Жодних інших платежів.
Чи можу я стежити за своєю операцією в реальному часі?
Так. Кожна угода відстежується крок за кроком у «Моїй операції»: 6 етапів, кожна подія з датою і нотаткою, завдаток і ціна. Те, що бачить наша команда, бачите й ви.
А якщо я продаю ліцензію з орендарем (в оренді)?
Так: її можна передати з чинною орендою. Договір триває, і покупець отримує орендну плату з першого дня. Ми відображаємо це в досьє та в договорі купівлі-продажу.
Перед підписанням — податки: які податки сплачує покупець (ITP), пояснено в довіднику.
За кожним етапом стоїть людина з команди, яка його рухає — і ви знатимете її ім'я з першого дня.