Wie hoch ist der Ertrag aus der Vermietung einer VTC-Lizenz?

Auf dem Marktplatz von VTC360 liegen die veröffentlichten und abgeschlossenen Mietverträge heute je nach Provinz zwischen 1.500 und 2.200 € pro Monat: Sevilla am unteren Ende, Valencia bei etwa 1.900 €, Barcelona am oberen Ende. Bezogen auf den Wert der Immobilie entspricht dies Bruttomieten in Höhe von etwa 2–3 % pro Monat in Märkten mit Nachfrage nach Mietwohnungen – vor Abzug von Kosten, Steuern und leerstehenden Zeiträumen.

Um diese Zahl richtig einzuordnen:

• Es handelt sich um Bruttomiete. Davon abzuziehen sind die Genehmigungsgebühren, die Kosten für die Verwaltungsagentur (falls genutzt), die für Ihren Fall anfallende Mehrwertsteuer bzw. Einkommensteuer sowie die Leerstandsmonate zwischen den Mietern.
• Die Bonität des Betreibers ist das eigentliche Risiko. Eine um 10 % höhere Miete bei einem unsoliden Betreiber ist ein schlechteres Geschäft als eine marktübliche Miete mit einer geprüften Mietflotte. Schau dir das Betreibernetzwerk an.
• Der Vertrag ist maßgebend: Kaution (zwei Monatsmieten sind Standard), Kündigungsfrist, Haftung für Bußgelder und Aufrechterhaltung der Genehmigung.

Wenn du die Version mit Netzwerk wählst, garantiert die gesicherte Miete eine vertraglich festgelegte Mindestmiete für 24 Monate durch einen geprüften Betreiber – dies ist in den Profilen durch ein entsprechendes Abzeichen gekennzeichnet. Vergleiche verschiedene Szenarien im Simulator.

→ Vollständiger Leitfaden: In VTC-Lizenzen investieren: der Leitfaden für alle, die nicht selbst fahren