Sul marketplace di VTC360, gli affitti pubblicati e conclusi oscillano oggi tra 1.500 e 2.200 € al mese a seconda della provincia: Siviglia nella fascia bassa, Valencia intorno ai 1.900 €, Barcellona nella fascia alta. In termini di valore dell’immobile, ciò corrisponde a rendimenti lordi dell’ordine del 2-3 % mensile nei mercati con domanda di alloggi per lavoratori in trasferta — al lordo di spese, tasse e periodi di sfitto.
Per interpretare correttamente questa cifra:
- Si tratta di un canone lordo. Da esso vanno detratti il costo del permesso di locazione e le relative tasse, le spese di gestione se ne usufruisci, l’IVA/IRPF applicabile al tuo caso e i mesi di rotazione tra gli inquilini.
- La solvibilità dell’operatore è il vero rischio. Un canone superiore del 10% con un operatore inaffidabile è un affare peggiore rispetto a un canone di mercato con un parco immobiliare verificato. Consulta la rete di operatori.
- Il contratto è fondamentale: cauzione (due canoni mensili è lo standard), preavviso, responsabilità per sanzioni e mantenimento dell’autorizzazione.
Se desideri la versione con rete, l’affitto assicurato garantisce un affitto minimo garantito per contratto per 24 mesi da parte di un operatore verificato — è contrassegnato nelle schede con il relativo badge. Confronta gli scenari nel simulatore.
→ Guida completa: Investire in licenze VTC: la guida per chi non guida
ULTIMA REVISIONE · 19 lug 2026 — Guida VTC360: criterio generale, non consulenza per il tuo caso specifico.