Het traject van de afwikkeling
In escrowvan begin tot eind.
Een overdracht op eigen houtje betekent aanbetalingen zonder garantie, halve papieren en weken zonder bericht. Hier zijn het 6 heldere stappen: het geld beschermd, VTC360 aan het stuur en elke stap met datum. U ziet alles.
De afwikkeling, met escrow
Gepubliceerde tarieven · zonder kleine lettertjes
De tussenpersoon
Zo begeleiden wij uw transactie.
VTC360 leidt de transactie van begin tot eind: de onderhandeling, de papieren en alle communicatie lopen via ons. De verkoper verschijnt als serienummer. De koper als geverifieerd profiel. Geen van beiden praat met de ander: daar zorgen wij voor.
De advertentie verschijnt met serienummer en provincie; geïnteresseerden komen bij VTC360 terecht, niet op jouw telefoon.
De koper accrediteert zich bij VTC360: we verifiëren middelen en serieuze intenties voordat we je iets voorleggen.
Wij onderhandelen: elk bod komt binnen met data, niet met telefoontjes.
Wij verzorgen de documentatie en alle communicatie tot aan de ondertekening. Jij beslist alleen.
De afwikkeling, met escrow
Van aanbetaling tot tenaamstelling, in 6 fasen.
7-15 dagen
Doel vanaf de aanbetaling
- 01
Dossier
We verzamelen en controleren de documentatie van de licentie: VTC-kaart, aktes, lasten en betalingsbewijzen. Zonder compleet dossier gaat er niets verder.
- 02
Aanbetaling
De koper stort een aanbetaling (~1 % van de prijs, minimaal 2.000 €) op een derdenrekening. De licentie is gereserveerd en gaat van de markt.
- 03
Juridische controle (due diligence)
We controleren dat de vergunning overdraagbaar is en schoon — geen lasten, geen sancties. Klopt er iets niet, dan krijg je de aanbetaling volledig terug.
- 04
Derdenrekening
De volledige prijs staat op de derdenrekening. De verkoper krijgt niets en de koper riskeert niets tot de vergunning van naam wisselt.
- 05
Ondertekening
Koopcontract getekend en wijziging van tenaamstelling aangevraagd bij de overheid. Elke stap wordt vastgelegd in je timeline.
- 06
Overgedragen
De vergunning staat op naam van de koper en de verkoper wordt betaald. De afronding wordt gepubliceerd als prijsband en voedt de marktindex.
De escrow
De aanbetaling is geen sprong in het diepe.
Bij reservering stort de koper een aanbetaling van 1 % van de prijs (minimaal 2.000 €). Dat geld gaat niet naar de rekening van de verkoper en ook niet naar de onze: het gaat naar een escrowrekening.
Vindt de due diligence lasten, sancties of belemmeringen voor de overdracht, dan wordt de transactie geannuleerd en gaat de aanbetaling volledig terug. Is alles schoon, dan wordt zij verrekend met de eindprijs. Niemand loopt blind risico.
De regel van de escrow
- De aanbetaling en de koopsom staan op een aparte escrowrekening.
- De verkoper ontvangt pas geld wanneer de tenaamstelling is ingeschreven, niet eerder.
- Slaagt de verificatie niet, dan krijgt de koper 100 % van de aanbetaling terug.
- Elke beweging wordt vastgelegd op de tijdlijn van de transactie.
Gepubliceerde tarieven
Wat wij rekenen, open en bloot.
4 %
Verkoper · no cure, no pay
Over de afwikkelingsprijs, minimaal 3.000 €. Verkopen we niet, dan krijgt u niets… en wij ook niet.
0 €
Koper
Geen bemiddelingskosten voor de koper. De aanbetaling wordt verrekend met de prijs.
Inbegrepen
Certificering
De inkomstencertificering is inbegrepen bij vergunningen in exclusiviteit.
«De tarieven zijn openbaar, omdat de ondoorzichtigheid het probleem is, niet het model.»
Zonder kleine lettertjes
Directe vragen, directe antwoorden.
Spreek ik met de verkoper (of de koper)?
Alles loopt via VTC360: wij onderhandelen, regelen de papieren en praten met beide partijen. De verkoper neemt geen telefoontjes aan; de koper zit niemand achterna. U heeft van begin tot eind alleen met ons te maken en volgt elke stap, met datum, vanuit uw account.
Hoe lang duurt een overdracht met VTC360?
In de sector: maanden. Hier, met complete papieren, is het doel 7-15 dagen vanaf de aanbetaling. Elke stap heeft een verantwoordelijke en een datum, en u volgt alles live vanuit uw account.
Wat gebeurt er met mijn aanbetaling als de due diligence misgaat?
U krijgt haar volledig terug. De aanbetaling staat op een derdenrekening, niet op iemands rekening. Vindt de juridische controle lasten, sancties of dat de vergunning niet overdraagbaar is, dan wordt de transactie geannuleerd en krijgt u 100 % terug.
Wie bewaart het geld?
Een derdenrekening, gescheiden van VTC360. Koper noch verkoper hoeft op het woord van de ander te vertrouwen: het geld komt pas vrij als de wijziging van tenaamstelling is ingeschreven.
Wat rekent VTC360 precies?
De verkoper betaalt 4 % van de closingprijs, alleen bij succes, met een minimum van 3.000 €. De koper betaalt 0 € bemiddeling. De certificering van inkomsten is inbegrepen bij exclusieve licenties. Meer posten zijn er niet.
Kan ik mijn transactie realtime volgen?
Ja. Elke transactie volgt u stap voor stap in 'Mijn transactie': de 6 fasen, elk event met datum en notitie, de aanbetaling en de prijs. Wat ons team ziet, ziet u ook.
En als ik een licentie met huurder (verhuurd) verkoop?
Ja: ze kan worden overgedragen met het huurcontract van kracht. Het contract loopt door en de koper ontvangt de huur vanaf dag één. We leggen het vast in het dossier en in het koopcontract.
Vóór het tekenen, de fiscaliteit: welke belastingen de koper betaalt (ITP), uitgelegd in de gids.
Achter elke fase zit iemand van het team die haar vooruit duwt — en u kent zijn naam vanaf dag één.