Op de marktplaats van VTC360 liggen de gepubliceerde en afgesloten huurcontracten momenteel tussen 1.500 en 2.200 € per maand, afhankelijk van de provincie: Sevilla aan de onderkant, Valencia rond de 1.900 €, Barcelona aan de bovenkant. Wat de waarde van het onroerend goed betreft, komt dat neer op een bruto-huuropbrengst van ongeveer 2-3 % per maand in markten waar vraag is naar woningen voor de verhuurportefeuille — vóór kosten, belastingen en periodes zonder huurder.
Om dit cijfer goed te begrijpen:
- Het is een bruto-huuropbrengst. Trek hier de vergunning en de bijbehorende leges, de kosten van het administratiekantoor (indien van toepassing), de voor jou geldende btw/inkomstenbelasting en de maanden zonder huurder van af.
- De kredietwaardigheid van de exploitant is het werkelijke risico. Een 10 % hogere huurprijs bij een onbetrouwbare exploitant is een slechtere deal dan een markthuurprijs bij een geverifieerde verhuurder. Bekijk het netwerk van exploitanten.
- Het contract is doorslaggevend: borgsom (twee maandhuur is standaard), opzegtermijn, aansprakelijkheid voor boetes en behoud van de vergunning.
Als je de versie met netwerk wilt, zorgt de gegarandeerde huur voor een contractueel gegarandeerd minimumhuurbedrag gedurende 24 maanden bij een geverifieerde exploitant — dit wordt in de profielen aangegeven met een badge. Vergelijk scenario’s in de simulator.
→ Volledige gids: Investeren in VTC-vergunningen: de gids voor wie niet zelf rijdt
LAATSTE HERZIENING · 19 jul 2026 — VTC360-gids: algemene duiding, geen advies voor uw specifieke geval.