На маркетплейсі VTC360 опубліковані та укладені договори оренди сьогодні коливаються в межах 1 500–2 200 євро на місяць залежно від провінції: Севілья — у нижньому діапазоні, Валенсія — близько 1 900 євро, Барселона — у верхньому. Щодо вартості об’єкта, це означає валовий дохід у розмірі 2–3 % на місяць на ринках із попитом на житловий фонд — до вирахування витрат, податків та періодів без орендарів.
Щоб правильно зрозуміти цю цифру:
- Це валовий дохід. З нього слід відняти вартість реєстрації та пов’язані з нею збори, послуги адміністратора (якщо ви ними користуєтеся), ПДВ/податок на доходи фізичних осіб у вашому випадку, а також місяці простоя між зміною орендарів.
- Платоспроможність оператора — це реальний ризик. Орендна плата, вища на 10 %, з ненадійним оператором — гірший варіант, ніж ринкова орендна плата з перевіреним автопарком. Ознайомтеся з мережею операторів.
- Усе визначає договір: застава (стандартно — дві місячні орендні ставки), термін попередження про розірвання договору, відповідальність за штрафи та збереження дозволу.
Якщо ви обираєте варіант із мережею, гарантована орендна плата забезпечує мінімальний дохід, гарантований договором протягом 24 місяців від перевіреного оператора — це позначено у картках відповідним значком. Порівняйте сценарії в симуляторі.
→ Повний гід: Інвестувати в ліцензії VTC: гід для тих, хто не за кермом
ОСТАННЄ ОНОВЛЕННЯ · 19 лип. 2026 р. — Довідник VTC360: загальний підхід, а не консультація для вашого конкретного випадку.