Was passiert, wenn ich die Lizenz ungenutzt lasse?

Eine stillgelegte Lizenz ist ein Vermögenswert, der durch drei Lücken an Wert verliert:

• Verwaltungsrisiko. Die Genehmigung muss ihre Auflagen erfüllen (Versicherung, zugeordnetes Fahrzeug, regelmäßige Verlängerung). Eine ungenutzte Lizenz führt letztendlich zu einer Kette von Verstößen und kann schließlich verfallen – was den vollständigen Verlust des Vermögenswerts bedeutet.
• Opportunitätskosten. Jeder Monat, in dem die Lizenz ungenutzt bleibt, bedeutet entgangene Mieteinnahmen. Bei den aktuellen Marktmieten entspricht das Ungenutztlassen einer Lizenz im Wert von 60.000 € pro Jahr einem Verlust von etwa 20–30 % ihres Wertes in Form von entgangenen Bruttoeinnahmen.
• Preisnachlass beim Verkauf. Ohne aktuelle Geschäftstätigkeit gibt es keine nachweisbare Erfolgsbilanz: Der Käufer gewährt einen defensiven Preisnachlass oder verlangt eine Prognose auf der Grundlage vergleichbarer Objekte (dafür gibt es das Prognose-Zertifikat von VTC360).

Wenn Sie den Betrieb nicht fortsetzen wollen, gibt es zwei sinnvolle Auswege: die Vermietung an einen geprüften Betreiber, um Mieteinnahmen zu erzielen, oder den Verkauf jetzt mit dem bestmöglichen Gutachten, das Ihre Situation zulässt. Was wir niemals empfehlen, ist der dritte, stillschweigende Weg: die Immobilie in einer Schublade liegen zu lassen und darauf zu warten, dass sie von selbst an Wert gewinnt, während die Genehmigung läuft. Beginnen Sie mit einer Bewertung und treffen Sie Ihre Entscheidung anhand der vorliegenden Zahlen.