Los problemas de este mercado casi siempre avisan. Señales de alarma que deberían frenarte en seco:
- Precio muy por debajo del índice provincial sin una explicación documentada. Las gangas existen; las gangas sin papeles, no.
- Prisa artificial: "hay otro comprador, resérvala hoy con 3.000 € por Bizum". Una señal sin contrato de arras y fuera de custodia es una donación con esperanza.
- Titularidad difusa: quien vende no es el titular, "lo lleva" por otro, o la sociedad propietaria no aparece en nada de lo que te enseñan.
- Ingresos que solo existen de palabra, o pantallazos de la app sin liquidaciones ni extractos bancarios detrás.
- Silencio sobre cargas, sanciones o visado — justo lo que encarece descubrir tarde.
La defensa es método, no suspicacia: verificación base documental (titularidad, cargas, visado, sanciones), ingresos certificados o descontados, contraste del precio contra el índice con muestra, y nunca dinero fuera de custodia. Es exactamente el proceso que el cierre custodiado te da hecho — incluida la parte en la que alguien con experiencia lee los papeles antes que tu ilusión.
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ÚLTIMA REVISIÓN · 19 jul 2026 — Guía VTC360: criterio general, no asesoramiento para tu caso concreto.