LA RESPUESTA
El precio de venta no es el dinero neto que conservarás. El cálculo depende del vendedor, del valor fiscal, de los gastos y de la estructura de la operación.
Identifica quién vende y qué transmite
Separa venta de un activo por una persona física, venta por una sociedad y transmisión de participaciones por sus socios. Cada una requiere su propio cálculo.
La AEAT explica que la transmisión de elementos afectos del inmovilizado se trata en el ámbito de ganancias y pérdidas patrimoniales del IRPF. No debe confundirse sin más con la facturación ordinaria de la actividad.
Reconstruye el valor fiscal
Reúne documentos de adquisición, gastos asociados y amortizaciones. El valor fiscal puede diferir del precio que pagaste. Si el activo procede de una herencia o de otra operación, aporta también esa documentación.
Pide al asesor que explique qué datos utiliza y cuáles siguen pendientes.
Calcula el neto completo
Anota precio, impuestos estimados, gastos de venta, cancelaciones de financiación y obligaciones contractuales. Si cobra una sociedad y quieres disponer personalmente del dinero, analiza también la forma de retirarlo.
Distingue el dinero que se recibe al cerrar de cobros aplazados o importes condicionados.
Compara ofertas por el resultado final
Una propuesta con un precio superior puede tener gastos, plazos o condiciones diferentes. Compara el mismo alcance y pide el desglose antes de aceptar.
Consulta activo o participaciones y documentación para vender.
Antes de dar el siguiente paso.
- Identificar vendedor y objeto.
- Reunir adquisición y amortizaciones.
- Incluir impuestos, gastos y cancelaciones.
- Separar cobros inmediatos y aplazados.
Fuentes y trámites para ampliar.
Consulta la información vigente del organismo competente para el territorio y la operación. Las listas de esta guía ayudan a preparar la consulta y no sustituyen el expediente concreto.
Hablemos de tu caso.
Indica la provincia y qué quieres hacer. Tu consulta llegará al equipo con la referencia de esta guía.
SIGUE PREPARANDO TU DECISIÓN
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Antes de facturar una renta o liquidación, identifica la prestación, quién la realiza y en qué territorio. El nombre del contrato no fija su tratamiento fiscal.
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