Hoe wordt het inkomen belast als ik mijn vergunning verhuur?

Het verhuren van een VTC-vergunning is de overdracht van een recht tegen een vergoeding, en dat heeft twee fiscale aspecten:

• BTW. Het verhuren van de vergunning is een dienstverlening die onderworpen is aan BTW (21 %): als verhuurder moet je je voor deze activiteit registreren, maandelijks een factuur met BTW aan de exploitant verstrekken en de bijbehorende aangiften indienen. Dit is niet optioneel, ook al gaat het om „passief inkomen“.
• Directe belastingen. Voor de inkomstenbelasting wordt de opbrengst uit de verhuur, afhankelijk van je situatie, aangemerkt als roerend vermogen door overdracht van rechten of als economische activiteit indien er sprake is van een bedrijfsstructuur; bij een vennootschap vormt het een extra opbrengst van het boekjaar. De concrete kwalificatie kun je het beste vanaf het eerste contract met je adviseur vastleggen, omdat dit van invloed is op de bronheffingen en de aftrekbaarheid van kosten.

In de praktijk laten verhuurders met slechts één vergunning dit alles meestal regelen door een administratiekantoor tegen een kleine maandelijkse vergoeding — die je van de huurinkomsten moet aftrekken bij het berekenen van je nettorendement, zoals we je uitleggen in de vraag over huurinkomsten.

Huurcontracten die via VTC360 lopen, worden juridisch gecontroleerd en bevatten de fiscale verplichtingen van elke partij zwart op wit.